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德化：男子全额付款买房想尽孝心，却招来一场闹心经历
发布时间：2019-04-10 来源：泉州通
（CFP制图）
第一幕
烦心：全额付款不见房
2018年10月24日，小曾通过中介公司，看上了一套房子，房主为老林。经过协商，小曾（买方）遂与老林（卖方）、中介公司（居间方）三方签订《房屋买卖合同》一份，合同约定房屋总价款为65万元，但未约定交易方式。合同签订后，小曾将购房款转给中介公司，后中介公司将购房款转给老林。小曾先后共转账65万元给中介公司，至此，小曾已按照合同约定支付了全部购房款。
正当小曾期待着老林将房子交付自己的时候，等来的却是老林的恶语相向。原来，中介公司在收到65万元购房款后，却只转给老林61.9元，而将剩余的3.1万元扣留了下来。
第二幕
闹心：矛盾加剧上法院
2019年1月10日，小曾迟迟拿不到房子，遂诉至德化法院，要求老林交付房子并支付逾期交付违约金。老林收到诉状，也是气不打一处来，他跟承办法官说，合同上明明约定，其在收到全部购房款后7日内才将该房屋交付于他，现购房款未到位，其当然无需将房子交给小曾。更令老林气愤的是，小曾为逼迫其交房，还破门而入，擅自用其水和电。
承办该案件的法官后来前往中介公司进行了解，原来，中介公司与老林之间签订了一份《房产独家委托协议》，协议约定老林委托中介公司以60万元的价格出售该房屋，若最终价格超出60万元，多出部分双方平分，另外中介费为0.6万元。按照该协议约定，本案房屋最终的成交价格为65万元，多出的5万元双方各分2.5万元，加上0.6万元中介费刚好是3.1万元。“我们也是怕麻烦，另外也是担心若将65万元购房款都转给老林的话，他不按照该份协议履行其义务。”中介公司负责人这样说道。
三方当事人的说法似乎都有一定的道理，案件陷入了停滞状态，如何解决成了摆在法官面前的一道难题。
第三幕舒心：法官巧解化纠纷
法官对中介公司负责人说道，3.1万元是小曾支付给老林的购房款，中介公司先行扣除是不对的，小曾已经支付了全部购房款，却迟迟收不到房子，小曾这套房子是买给他父母居住的，被中介公司这样一弄，“孝心”都变成了“闹心”。最终，在法院的主持调解下，三方达成调解协议，由中介公司支付老林1万元，老林将房屋交付小曾，至此案结事了。
拿到房子的小曾说道，原本买房子孝敬长辈是一件开心的事，没想到这么的闹心，多亏了法官，终于不再闹心。
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