- 1
“闽八条”多项惊人举措出台 房网率先解读！
发布时间：2016-02-22 来源：转载
2月19日晚上，福建省住房和城乡建设厅官方网站上刊登了福建省2月17日出台的去库存新政文件内容，8条新规打破了许多原有限制，传递出明显的利好信号。而且业内分析认为，相对于以往的口号，本次新政更多了详细的实施细则，可落地执行性强，可见地方去库存决心明显。
多条新政实施细则明显 可操作性强
本次出台的“闽8条”，涉及范围更大，实施细节更完善。其中包括了团购优惠、购房补贴、土地规划可变更、大产权可分割出售等大力度措施。
在加大消费支持方面，重申对于央行降首付政策的支持，提出对购买新建商品房可按所缴契税给予奖，对公积金异地贷款贷款落地也有一定支持。在优化开发用地等方面，更是提出了非住宅用地有条件可转换为住宅用地的举措，对商业、SOHO市场是前所未有的支持。
王崎：政策频出 政府出面兜底欲盘活市场
厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为，新政最大的亮点其实就是“去库存”。从实际情况分析，楼市是比较脆弱的，出现了泡沫，现在开发商开发、银行放贷、消费者购房各环节都出现一定的问题，如果放任不管，作为支柱产业的地产可能会对国民经济造成较大影响，所从上到下都着急去库存。 王崎表示近期政策力度如此频繁，相当于是政府出面兜底，让市场各方安心，并解决交易流通问题盘活市场。
厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎接受记者采访。
同时王崎也分析到，此次新规在原本限制的地方，打开了许多新通道，放松力度大，对市场影响较多。而厦门可能不会照搬执行，比如典型的“补地价”，新政提及的非住宅用地有条件转换为住宅用地，可能受限于区域整体规划，以及如何兼顾公平制定补地价额度等问题，拿捏不当可能会对住宅市场造成冲击。但不否认，变更用地性质可能成为救活市场上部分项目的橄榄枝。
钟国发：商业、SOHO类市场表现差 新政或成“救命稻草”
蓝火置业副总经理钟国发认为，新政的一大突破在于指导性更强，相较于以往内容多了更多实施细则，不再是喊口号，可操作性强，也容易被地方结合实际情况实施。对于厦门而言，当前住宅市场运行良好，而商业、SOHO类市场表现较差，新政实施细则明确，部分内容落地后还是可能产生一定影响的。
蓝火置业副总经理钟国发接受记者采访。
同时钟国发表示，2015年第四季度由于开发商集中推盘、政策、优惠等原因，挤压了部分市场购买力，目前第一季度成交数据较低，但厦门楼市整体发展健康，又不断有政策利好刺激，对于2016年厦门楼市表现比较看好。
张建：“闽八条”提振楼市信心 三四线城市库存将得以缓解
厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建认为，“近期不管是中央还是地方政府都出台了一系列的救市政策，其目的只有一个那就是去库存。现阶段房地产市场的大方向就是提振信心，包括接下来央行可能会出台降息降准在内的一系列政策，应该说这些政策的出台对刚需、改善和投资客都会有较大影响。在去库存方面，厦门楼市不存在库存大的困扰，当前厦门住宅市场运行良好，去库存主要还是三、四线城市房地产市场要面临的问题，相信随着一系列救市政策的出台，这些城市库存大的问题将得到缓解，楼市将更加合理健康的发展。”
厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建接受记者采访。
以下是“闽八条”文件原图。
转载至厦门房地产联合网
上一篇：全市城市工作会议召开